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中央空调系统的运行管理及维护保养

日期: 2018-06-28
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为有效地发挥空调系统的作用,使其高效、安全、经济的运行,延长设备的使用寿命,保障正常的工作秩序,加强对中央空调系统的运行管理及维护保养是十分必要的。

首先我们要了解中央空调系统的主要设备设施。中央空调设备设施主要有:冷水机组,组合式空调机,风机盘管,冷却塔,水泵,控制装置,风道,风阀,水管阀件等,其中比较重要的有冷却塔和风机盘管,冷却塔是水冷式冷水机组需要大量的冷却水对设备进行冷却,使升温后的冷却水与室外空气进行强制热、湿交换,使之降温从而可以循环使用。风机盘管是安装在空调层间内对室内空气进行循环处理的设备,主要有表面冷却器、风机和集水盘组成,风机盘管有明装、暗装、立式、柜式等多种形式。

其次是空调系统的运行管理。空调系统的设备管理是设施管理业务特别是机电系统中的一项重要工作,空调系统的设备工艺技术复杂,建造费用高,运行中能源消耗也很大,因此,无论是空调系统的日常操作、日常运行管理还是维护保养,都应有专业管理队伍,配套的规章制度,严格的管理标准和明确的职责。

再次是空调设备设施的维修保养,空调设备设施的维护保养主要是对冷水机组、水泵机组、冷冻水冷却水管路、风机盘管、风道、阀类、控制柜等的维护保养,具体的内容如下:冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起,提供冷冻水的设备。对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器,每半年要进行一次清洁保养;压缩机每年进行一次检测、保养。

冷却塔的维护保养是每半年对冷却塔进行一次清洁保养,先检查冷却塔电机,其绝缘电阻应不低于0.5,否则应该干燥处理电机线圈,干燥后仍打不到要求则应拆电机线圈;检查电机风扇转动是否有振动;制塔壁有无阻滞现象,若有则应加注润滑油或更换同型号规格轴承;检查皮带转动时是都有松紧状况,并进行调整。

风机盘管的维修保养,每半年对风机盘管进行一次清洁养护每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气,检查风机转动是否灵活,如果转动中有阻滞现象则应该加注润滑油,如有异常的摩擦响声应更换风机的轴承。同时用盐酸溶液清洗盘管内壁的污垢,然后拧紧所有的紧固件,清洗风机盘管的外壳。

总之,为保证空调系统的可靠运行,达到使用要求,就要加强对系统的运行管理,做好维护检查、保养,及时处理消除隐患,严格执行设备管理规章制度和操作规程,保证各设备稳定运行。


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常见客户问答: MORE >>
  • 1.中央空调水质变黄怎么办?
    答:
    中央空调的冷冻水和冷凝水都是循环用水,循环过程中会吸附空气中的灰尘、异物等,水中也会生成微生物,所以要求定期更换水,如果脏得很, 甚至要加专用清洗剂清洗;如果冷凝器内凝结的水垢多了,会导致中央空调降温效果下降,用电量增加,所以还要定期拆开清洗冷凝器。处理方法是:更换冷却水和冷凝水以及清洗冷凝器的频率……
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    答:
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  • 3.冷却器结垢能清洗吗?
    答:
    可以清洗。冷却器结垢一般分为管内结垢和管外结垢两种,由于循环水一般采用软水,所以管内结垢一般不会出现,除非你的循环水不是软水,先用除垢剂清除一下再使用软水循环。大多数冷却器结垢是管外结垢,究其原因也有两种,一是管内循环水过高, 由于喷淋水一般采用地下水即硬水,所以如果管内温度过高就会使喷淋水温度升高,在管壁上形成结垢,二是喷淋水本身带有的Mg 等元素很高,特别是多山地区,水质较硬……
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